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疫情下英国房价为何大涨?
发布时间: 2020-09-24 来源:未知 点击次数:

  (财经天下)疫情下英国房价为何大涨?

  中新社北京9月17日电 (记者 陈溯)在新冠肺热疫情带来的经济严冬下,英国房价却展现了一轮大涨。数据表现,8月英国房屋价格涨幅创下2016年来最高涨幅。

  据英国国家统计局(ONS)统计,受疫情冲击,今年二季度英国GDP(国内生产总值)大跌20.4%,这是自1955年ONS季度统计最先以来英国经济最大季度紧缩,服务业、修建业和生产运动均展现创纪录降低。

  与此同时,英国房价却展现大涨。英国银走Nationwide最新房价数据表现,英国8月房价较7月上涨2%,为2004年2月以来最大单月涨幅,8月英国房屋平均售价224123英镑,约相符200万元人民币,比往年同期添长3.7%,达到历史最高点。

  据英国皇家特许测量师学会监测,8月英国楼市询盘、出售和新挂牌量均有所上升。英国房地产网站Zoopla公布的伦敦各区房价表现,伦敦房价未受英国脱欧和疫情影响,8月各区涨幅在2%-3.2%之间。

  遵命传统,每年暑伪是英国房产出售的淡季,今年暑伪却迎来上涨。原形上,分析能够发现,本轮英国房价上涨过程发生在第一轮疫情趋缓、英国逐渐消弭封锁的7月至8月间。

  Nationwide首席经济学家罗伯特·添德纳外示,消弭封锁以来,英国房地产市场出乎料想地迅速苏醒,8月上涨的房价数据,一举扭转了5月和6月的下跌局面。

  英国哈里法克斯银走(Halifax)管理主任罗素·添利外示,英国在解封之后地产市场运动增补,另外疫情期间人们被按捺的购房需求得到开释,导致房价上涨。

  此外,英国为拯救经济,颁布的一系列财政政策和货币政策也是刺激本轮房价上涨的主要因素。今年以来,英格兰银走将利率降至0.1%,达历史最矮程度,较矮的贷款利率有助于促进消耗者做出购房决策。今年7月,英国颁布了一系列财政措施,包括减免房屋营业必要缴纳的印花税。例如营业在50万英镑以内,可免征印花税,首次购房者最众可免缴1万英镑印花税,其他购房者可免缴1.5万英镑,政策有效期9个月。

  “现在降矮的印花税程度助力了房价添长。”罗素·添利外示。

  本轮英国房价将上涨到几时?Nationwide展望,印花税减免政策还将不息产生影响,英国房价在短期内仍有不息上涨潜力。Zoopla展望,到今年岁暮,英国房价将比年头高出2%—3%。

  但房地产行家认为,长希望,如许强势的房价上涨或难以维持。

  罗素·添利外示,英国房价的这一涨幅有时能够维持,市场需关注异日几个月英国的宏不悦目经济走势和有关当局举措。疫情已导致英国进入了主要的经济阑珊,赋闲率上升致使许众家庭收好降低,10月终,英国当局的“无薪伪计划”终结后,赋闲率能够面临进一步上升,从而影响地产市场需乞降中永远房价走势。

  英国国家统计局9月15日公布的数据表现,5月至7月,英国赋闲率上升至4.1%,赋闲人数总共140万众人,其中赋闲年轻人数目增补了15.6万,家庭收好缩短将导致购房需求缩短。

  截至9月17日,英国新冠肺热累计确诊病例挨近38万,物化亡逾4.1万人。8月中旬以来,英国疫情最先展现逆弹,单日病例数不息突破纪录,9月16日,单日新添病例逼近4000例。

  面对第二波疫情,本周首,英国最先实走最新外交管控措施“六人制”禁令,请求自9月14日首,除幼批情况外,室内室外均不准6人以上荟萃,违者将面临罚款。

  分析指出,英国新一轮疫情又首,将再次对英国经济造成冲击,宏不悦目经济的不确定难以声援房价不息上涨。(完)